利率下调已经买房子的也会下调吗？

利率下调已经买房子的是否也会下调，需要分情况讨论：

1、公积金基准利率下调：执行LPR的房贷利率不下调；执行公积金贷款利率的首套房贷用户，在次年1月1日房贷利率参与下调。执行公积金贷款利率的二套房用户，房贷利率不参与下调；组合贷款购买首套住房，公积金贷款的部分利率参与下调。

2、LPR下调，执行LPR浮动利率的用户能参与下调。到了房贷利率调整日，上一个月公布的LPR比用户正在执行的LPR要低一些，则在利率调整日当天，LPR利率会进行下调，房贷利率就会跟着下调；组合贷款购买首套住房，LPR贷款的部分利率参与下调；执行公积金贷款利率的用户不参与下调。

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房贷主要分为公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，因此当利率下调时，房贷利率是否参与下调，先要看自己的房贷种类：

1、公积金贷款只受公积金贷款基准利率的影响，且只有首套房参与利率下调，二套房不参与下调。

2、LPR贷款只受LPR调整的影响，用户的房贷利率只要执行LPR浮动利率，就有机会参与调整，调整期间LPR所加的基点不发生任何变化。

3、组合贷款有公积金贷款的部分，也有LPR贷款的部分，公积金贷款的部分受公积金基准贷款利率影响（只有首套房受影响），LPR贷款的部分只受LPR调整的影响，LPR调整有可能升高或者降低。

总结：利率下调已经买房子的也会下调吗是大家非常关心的问题，如果利率可以参与下调，那么支付的房贷的房贷利息就可以减少。而房贷利率不参与下调，用户可以采用提前还款的方式来减少房贷利息。如果用户的房贷符合利率下调的标准，银行会自动下调用户的房贷利率，一般不需要额外申请。如果有特殊情况，可以致电银行客服热线，询问具体的房贷利率下调事宜。

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