小区物业服务不到位可以拒交物业费吗 有哪些情况可以拒交物业费

小区物业与业主之间存在的矛盾其实是比较大的，因为有很多小区物业服务是比较差的，那么小区物业服务不到位可以拒交物业费吗?

小区物业服务不到位可以拒交物业费吗?

小区物业服务不到位不可以通过拒交物业费的方式来抗议，当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，那么业主委员也是可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

可以拒交物业费的情况?

【1】物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交楼日期起算。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;

【2】对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;

【3】物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;

【4】物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒交;

【5】物业公司没有物价管理部门各项审批文件的原件，业主可拒交。

物业费收费标准

一级收费标准：

1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

二级收费标准：

0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施，门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤，公共楼道每天清扫1次。

三级收费标准：

0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施，门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。

四级收费标准：

0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

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