央行已经给出了准确答复，从2023年9月25日起，存量房贷利率可以进行调整。但是，存量房贷利率想要参与调整，必须是首套房存量房贷。其次，房贷商业性个人住房贷款，或者组合贷款中商业性个人住房贷款部分。最后，存量房贷必须是2023年8月31日前已发放或已签署合同尚未发放的贷款，或者借款人实际住房情况已经符合房屋所在城市首套住房标准的其他存量住房贷款。
满足以上条件，存量房贷利率就可以参与下调。存量房贷利率调整后的利率水平，不得低于该笔贷款发放时房屋所在城市同期限（按原贷款合同期限）的首套房贷利率政策下限。
存量房贷利率下调不需要提供相关材料，如果是二套房但是实际住房情况符合当地首套住房标准，则需要提供相关的证明材料，比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。
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