2024个人首套房贷利率最新消息

2024年年底中国银行发布了最新的《2024年存量房贷利率调整常见问题答疑(一)》，很多人关心自己城市的首套房利率情况，这里来简单介绍一下，数据仅供参考，以房贷银行为准。

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一、北上广深

1、北京

北京存量首套房贷利率为LPR减30个基点，目前为3.55%；五环内存量二套房贷为LPR减5个基点，目前为3.8；五环外存量二套房贷为LPR减25个基点，目前为3.6%。

2、上海

上海首套房贷款利率为LPR-45BP，按今年9月LPR 3.85%计算，新发放的首套房贷款利率为3.85%-45BP，即3.4%。

3、广州

目前首套房贷主流执行利率为LPR（贷款市场报价利率）-75BP ，即3.1%，广州公积金贷款利率为首套房五年期以上的贷款利率2.85%。

4、深圳

首套存量房贷利率将调整至LPR-30BP，二套调整为LPR-5BP。

二、热门城市（部分）

1、杭州

目前杭州首套房和二套房的贷款利率分别为LPR-70BP（3.15%）和LPR-60BP（3.25%）

2、南京

南京首套房贷利率最低2.95%。

3、武汉

首套房商贷利率普遍为3.15%，二套房商贷利率为3.325%。

4、成都

首套房主流最低利率为3.35%（LPR-60BP），二套房主流最低利率3.65%。

5、长沙

首套房商业贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。

三、存量房贷利率调整

2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。

如房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则将统一调整为LPR-30BP；

如房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则将统一调整为LPR-30BP；

如房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；

上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

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