怎么把商业房贷转为公积金贷？

对于一些人来说，商业房贷的利率较高，月供较大，压力也较高。而公积金贷则相对较低，如何把商业房贷转为公积金贷，降低月供压力呢？51财金和你一起分析。

 

 

 

1. 了解银行政策

 

要想成功将商业房贷转为公积金贷，首先要了解银行的政策，明确银行的规定和要求。如果银行规定已有贷款不能转为公积金贷，那么就没有办法了。因此，在转换公积金贷前一定要了解当地银行的政策。

 

2. 满足公积金贷资格

 

要想将商业贷转为公积金贷，必须要满足公积金贷款的条件。首先，申请贷款人必须已经连续缴存公积金满12个月以上。其次，公积金账户余额必须大于等于还款总额的30%。最后，申请贷款人要符合银行规定的个人信用条件。

 

3. 向银行提交申请

 

在了解银行政策和满足公积金贷资格的前提下，就可以向银行提交申请。需要提供的材料包括：身份证、户口本、工作证明、公积金缴存证明、房产证等。提交申请后，银行会对申请人进行审核，审核通过后就可以将商业贷款转为公积金贷款了。

 

4. 计算贷款额度

 

在转换公积金贷前，需要先计算出贷款额度。公积金贷款的额度受申请人的年龄和缴存时间的影响。如果贷款人年龄大于50岁或公积金缴存时间不足5年，那么公积金贷款的额度可能会受到限制。因此，在申请公积金贷款前要提前了解到贷款额度。

 

5. 办理贷款手续

 

在确认贷款额度后，就需要办理贷款手续了。需要提供的材料包括：购房合同、两年内个人征信报告、公积金申请表等。对于此项手续，建议咨询银行工作人员，了解所需材料的详细要求，以免走冤枉路。

 

6. 提前了解还款方式

 

最后一个步骤是提前了解还款方式。公积金贷款的还款方式通常有等额本息和等额本金两种。因此，在转换前要提前了解银行的还款方式及其优缺点，以便更好地安排自己的财务计划。

 

总之，将商业贷转为公积金贷，需要满足一些条件，并提交相关材料，然后办理贷款手续并了解还款方式。只有从多个角度分析，我们才能更全面地了解转换流程。

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