买房如果选择办理商业贷款，执行的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的话，与执行央行贷款基准利率的公积金贷款相比，收取的利息自然更多，因为商贷利率远高于公积金贷利率。
要知道，央行公布的贷款基准利率里，五年以上的公积金贷年利率只要3.25%，二套住房公积金贷款利率也只有基准利率的1.1倍；而LPR报价中，五年期以上就已经达到了4.65%，等算上银行规定的基点数，将会更高。
也正是因为如此，更多人愿意办理公积金贷款一些。不过公积金贷款只有缴存了住房公积金的人才可以办理。
而办理不了公积金贷款，只能办理商贷的客户可以选择浮动利率或固定利率，若选固定利率，利率之后就保持不变了；若选浮动利率，那之后如果LPR报价降低，等重定价日一到，按最新LPR报价加上规定基点数算出的新利率自然也会有所降低，利息也就能随之减少。
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