60万的房子过户2万够吗 房产过户流程是什么

买房子都是要交费用的，买二手房还需要过户费，那么对于购买60万的房子需要多少过户的费用?以下是小编收集的相关内容，供大家作为参考。

60万的房子过户2万够吗

按房价总额60万元算，过户税费约为50000元。二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产过户流程是什么

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

以上就是房产过户的具体流程，在过户的时候，尤其要注意买卖(签合同)这一步，而且证件肯定要齐全的。

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