已有房贷还能再贷款买房吗 这些方面要考虑

已有房贷还能再贷款买房吗?现在越来越多的人开始考虑购买房产，也有不少人考虑贷款买房。但若是自己已经有了房贷，还可以在申请贷款买房吗?

已有房贷还能再贷款买房吗

每家银行的贷款政策不尽相同，有些银行可能会允许您在未还清房贷的情况下继续贷款买房，但也有些银行可能不会愿意冒这个风险。如要进行二次购房贷款，您还需符合该银行规定的还款能力和信用等级。此外，以房屋作抵押物时，首先要保证该房屋所在的小区是合法合规的，否则银行不会贷款。

另外如果您的收入稳定并能保持一段时间，您就可能有机会继续贷款买房。但您需要考虑到还款的压力：如果您购买的二手房或新房价格较高，导致您需要承担更高额度的房贷，那么您需要评估自己的还款能力是否足够。

房贷提前还款要支付利息吗

房贷提前还款是否需要支付利息，取决于还款方式和还款时间。

如果借款人选择提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，利息只收取到借款人还清贷款的那一天。举个例子，借款人房贷的期限是30年，他在第5年的时候选择提前全额还款，那么后面25年的利息都是不需要还的。

但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的，也就是部分提前还款的话，以后的利息仍然是要还的。

此外，房贷提前全额还款虽然后面的利息不用还了，但是银行一般会收取1%—5%不等的违约金，有一些则会收取2—3个月的利息作为手续费，所以在申请提前还贷前，最好咨询一下银行，然后根据信息再做出是否要提前还款的决定。

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