申请房贷前注意事项有那些 还清房贷后还需要办哪些手续

很多人买房都是会选择贷款买房的，但是对于初次买房的来说，有很多事情都是不能做的，那么申请房贷前注意事项有那些?下面就和小编一起往下了解下吧!

申请房贷前注意事项有那些?

(1)申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

(2)办理房贷前不要频繁更换工作

大部分银行要求房贷办理人要有稳定的工作和较为合理的个人收入，这样才能保障贷款办理人的还款能力。如果，贷款办理人在办理房贷前更换工作，会使银行觉得贷款人没有稳定收入，可能会使贷款失败。

(3)办理房贷前不要动用公积金

大家都知道，个人公积金对于办理房贷是很有帮助的。现在公积金不仅可以用来办理房贷，还可以取现出来用于日常消费。不过，公积金的贷款额度是跟账户成正比的。换句话来说就是如果你将每月的公积金款项都取现或者花费掉，那么在你想要办理房贷时你的公积金余额可能不具备在申请房贷的条件了。所以，大家在办理房贷前半年或者一年内最好都不要在动用公积金。

(4)办理房贷一年以内不要提前还款

很多房贷办理人在手头资金充足时都会想着提前还款，不过提前还款也不是说还就能还的，提前还款也是存在规定要求的。按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

还清房贷后还需要办哪些手续?

(1)首先去办理房贷的银行办理相关手续，领取自己的房屋他项权证，由银行加盖公章，并写明注销意见，表明贷款已还清。

(2)产权所有人携带他项权证、个人身份证原件以及房产证等资料，到当地的房产管理局抵押处办理注销抵押登记。

(3)如果此房屋房产证上有其他共有人的，至少需要一名产权人到场，携带其他共有人的身份证原件即可办理。

以上就是关于“申请房贷前注意事项”的相关内容的解答，房贷申请和我们平时的征信有很大关系的，如果想贷款申请顺利就需要有一个好的征信记录。

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