武汉商业贷款转公积金贷款需要什么条件 最新规定如下

公积金贷款相比商业贷款利率低不少，于是，满足公积金贷款的人群，都会选择使用公积金贷款或者商转公。那么，用户在办理商业贷款转公积金贷款时，需要满足什么条件?以武汉为例，一起来看看吧。

武汉商业贷款转公积金贷款需要什么条件?

1、转贷人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力, 年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁;

2、转贷人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

3、转贷人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;

4、无尚未结清的住房公积金个人贷款，且无影响住房公积金个人贷款偿还能力的其他债务;

5、存量房商转公贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过30年(含30年)。

6、原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》，产权明晰;

7、转贷人及配偶同意由公积金中心认可的担保机构提供商转公贷款担保;

8、满足武汉公积金管理中心规定其它条件。

哪些人可以申请商转公贷款业务?

凡在武汉地区按时连续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工，在武汉购买新建商品房(一手房)或存量房(二手房)时办理了个人住房商业贷款的，必须以本人(以下简称“转贷人”)名义申请商转公贷款。

商业贷款转公积金贷款期限有要求吗?

有。新建商品房商转公贷款最长期限不超过30年。存量房商转公贷款最长期限不超过30年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限。同时不得超过转贷人法定离退休时间后的5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。商转公贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。

上述是武汉商业贷款转公积金贷款所需条件，大家可以关注一下。

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