房贷中途部分还款是缩短年限还是减少月息那个好？

如果您是一位房贷人，那么在中途偿还部分贷款时，您可能会遇到这个问题：是选择缩短贷款年限，还是减少每月贷款利息呢？虽然减少每月负担听起来非常有诱惑力，但这两种选择都需要仔细思考，并综合考虑多个因素。在本文中，我们将从不同的角度来分析这两种选择。

1.缩短还款年限

如果您的目标是尽快偿清贷款，那么缩短还款年限可能是一个不错的选择。这将有助于您更快地偿还贷款本金，减少向银行支付的利息总额。此外，缩短还款年限还可以有助于提高您的信用评分。银行倾向于向信用良好的客户提供更好的贷款条件，如果您可以快速偿还贷款，那么您很可能会得到更好的评级。

不过，缩短贷款年限也有一些不利因素。首先，缩短还款年限会导致每月需要支付更高的还款额。其次，由于缩短还款年限会减少每一笔还款的时间，因此您的流动资金可能会受到更大的影响。

2.减少每月贷款利息

减少每月贷款利息是另一种选择。通过提前支付部分本金，您可以减少未来要支付的利息总额。此外，减少每月贷款利息还有助于降低每月还款额，为您节省金钱。在您有其他投资计划、紧缩流动资金或预计近期变动时，减少每月还款额可能是一个更好的选择。

但是，减少每月还款额可能需要更长时间才能偿还完整个贷款。而且，由于您在贷款期间支付的总利息更少，您的信用评级可能会受到影响。

综上所述，选择缩短还款年限还是减少每月贷款利息这两种方法，需要根据您的具体情况进行评估。在做出决定前，一定要计算好每种选择的实际成本，并考虑到这些决策会对您的流动资金和信用评级产生的影响。

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