房贷利息抵扣个税必须是首套房吗 规定如下

房贷利息抵扣个税指的是专项扣除，填写这个之后，房贷还款人可以少缴纳一些个税，但是需要满足房贷利息抵扣个税的条件，再者是需要自己在个税APP里面申报，等待税务局的审批。

房贷利息抵扣个税必须是首套房吗？

房贷利息抵扣个税必须是首套房，否则是不满足抵扣条件的，购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款可以被认定为首套住房贷款，进而享受利息扣除。但若是已享受首套住房贷款利息专项附加扣除的居民，再次购房贷款哪怕执行的仍是首套房贷利率也将无法税前扣除。

根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

房贷利息抵税申报填写注意事项：

一、贷款类型：属于组合贷款的，需分两行分别填写商业贷款和住房公积金贷款;

二、贷款银行：申报商业贷款时，贷款银行填写某某某储蓄银行，不需填写具体经办支行，填报住房公积金贷款时，不需填写贷款银行;

三、首套房的认定标准：

【1】由于房贷利率政策变化较大，不同时期、不同地区的认定标准存在较大差异。可以与贷款经办行联系确认您的贷款是否为“首套”住房贷款;如您使用的为住房公积金贷款，对于住房公积金贷款申报信息的填写规则及首套住房贷款认定标准，请与办理贷款的公积金管理中心确认;

【2】如使用的为组合贷款(公积金贷款和商业贷款组合的)请分别与办理贷款的公积金中心及银行经办行确认;

【3】军人住房公积金贷款暂不参加抵税，如有疑问可联系所在军队单位。

房贷利息抵扣个税的目的就是减轻房贷还款人个税的压力，再者是申请了房贷利息抵扣个税的人，同时在租房，是不能再申请房租抵扣个税的。

标签： 个人所得税 房贷利率 组合贷款 租房