怎么用公积金还房贷月供？

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择用公积金还房贷月供。那么，怎么用公积金还房贷月供呢？从以下几个角度来分析。

一、公积金贷款利率及额度

公积金贷款是指在规定的范围内，使用个人公积金账户内的存款进行住房贷款的贷款形式。对于公积金贷款的贷款额度，一般是购房总额的70%-90%，贷款利率相对较低，目前全国个人住房公积金贷款利率为3.25%。购房人在还贷过程中，可以选择将公积金贷款与商业贷款相结合，以达到更好的还款效果。

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二、公积金还款方式

公积金还款方式通常有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款一般适用于贷款额度较大的情况，其本金和利息的总和会按照固定的金额进行还款，还款压力相对较小。等额本金还款则相反，每月固定还款金额中，所占本金比例逐渐变大，还款总额逐渐递减，到期可加速还清贷款。

三、公积金提前还款

公积金提前还款有两种方式，一种是部分提前还款，另一种是全额提前还款。部分提前还款是指在公积金贷款期内，每次可以提前还款一定比例的贷款本金和利息。全额提前还款则是指在公积金贷款期限内，一次性彻底还清剩余贷款本金和利息。在进行公积金提前还款时，需要注意公积金账户资金充足，提前偿还贷款的利息和手续费是否符合个人资金实际情况。

总之，公积金贷款是一种较为优惠的住房贷款方式，其贷款利率较低，还款方式多样，且可以提前还款。在使用公积金还房贷月供时，购房人需要根据自身实际情况选择适合自己的还款方式，并保证公积金账户资金充足。

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