住房公积金有什么用买房优惠吗？

住房公积金主要可以用于：

1.购买、建造、翻建、大修自有住房；

2.偿还住房贷款本息；

信用口袋

额度:2000~5万

申请

3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；

4.因意外事故造成财产损失或因重大疾病从而导致经济困难，或是被纳入最低生活保障范围的家庭补贴家用。

而客户如果申请公积金贷款买房，的确有一定优惠，那就是公积金贷款执行央行贷款基准利率，比商业贷款利率要低不少。

在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%（二套公积金贷款利率是基准利率的1.1倍），而商业贷款则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成（首套商贷不能低于相应期限LPR，二套则不能低于LPR+60基点），

而LPR的报价，5年期以上为4.65%，若再加上银行归到的基点数，可见要比公积金贷款利率高出不少。就拿4.65%和3.25%相比，相差了有1.4%。

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