房贷利率下调了我的房贷为什么没少？

房贷利率下调后，客户的房贷还款金额却没有减少的话，很可能是因为客户当初办贷时选择了固定利率，因而不管之后房贷利率如何调整变化，客户的房贷都是按照签订合同时约定的利率执行，一直保持不变。而执行的利率未变，应还款额自然也不会发生变化。

或者客户申办的是公积金贷款，而调整变化的是LPR，受影响的自然是以相应期限LPR为定价基准加点形成的商贷，执行央行贷款基准利率的公积金贷自然不会受影响。除非在后续还贷期间央行调整了贷款基准利率，那客户的公积金贷就会自次年1月1日起开始执行新利率。

当然，也有可能是客户的房贷还在重定价周期当中，重定价日尚未到。得等到之后重定价日，才会开始按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。

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标签： 房贷利率