关于房贷利率降了还贷款会少吗这个问题，答案是不一定会减少，需要看是不是浮动利率、有没有到房贷变化日以及符不符合调整要求，具体如下：
1、是不是浮动利率
目前来看只有浮动的房贷利率才能调整，如果客户是以前的存量房贷，同时又没有选择与LPR挂钩，是固定的房贷利率，那么在这种情况下房贷利率降了客户的还款额就不会减少，还是要根据以前的还款计划来还款。
2、有没有到房贷变化日
房贷利率降了，就算客户是与LPR挂钩的浮动利率，也不是跟着房贷利率即时降低的，一般来说要等到房贷利率变化日银行才会统一进行调整，这个变化日可能是每年的1月1号，也可能是客户的房贷下款日。
3、符不符合调整要求
如果是政策统一调整存量房贷利率，那么客户的房贷利率想要下调就需要符合调整的要求，比如说是首套房贷，没有出现过房贷逾期等等。
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