按央行贷款基准利率上下浮动定价方式来执行的存量商业性个人住房贷款就可以将利率转成固定利率的，转为固定利率后，在之后的贷款期限内，利率就保持不变了。当然，客户还可以选择转为以LPR为定价基准加点形成的定价方式。
只是大家需要注意，无论是转成固定利率还是LPR，转换只能进行一次，客户转了之后，就不能再改了。当然，若客户并未进行转换，是由银行默认转为LPR的话，那在2020年12月31日前客户还有机会申请转回来，恢复原合同执行利率。
至于个人住房公积金贷款，实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期限内，当央行调整了贷款基准利率后，次年的1月1号起就会执行新利率。当然，如果在客户的贷款期限内，央行一直没有调整贷款基准利率，那其实也相当于利率是固定的。
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