首套未结清二套房贷款？

近年来，房地产市场越来越受到关注。在这个市场上，房贷成为了许多人购房的关键。然而，对于某些购房者来说，不仅需要首套房贷款，还有可能需要二套房贷款。而在一些特殊情况下，购房者可能会选择在首套房贷款未结清的情况下申请二套房贷款。那么，这样做是否可行呢？本文将从多个角度分析。

一、首套房贷款未结清二套房贷款是否被银行接受

首先，我们需要了解银行在这种情况下是否会接受二套房贷款申请。对于大多数银行而言，虽然首套房贷款未结清不影响购买二套房的资格，但是二套房贷款申请却需要首先获得一套房完全还款的证明。因此，在首套房贷款未结清的情况下，银行不会轻易批准二套房贷款。

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二、首套房贷款未结清二套房贷款是否符合政策法规

其次，我们需要了解相关的政策法规。2017年2月28日，中国银行保监会等四部门联合发布《关于进一步规范房地产信贷业务的通知》，其中明确规定，未结清房贷款的房产不得作为用于担保的房产。这也就意味着，在当前的政策下，首套房贷款未结清的情况下，不符合相关政策法规的要求。

三、首套房贷款未结清二套房贷款是否可行性

最后，我们需要考虑一下这种做法的可行性。对于购房者而言，不完全还款的首套房贷款会对其信用记录产生负面影响，这可能会影响银行对其二套房贷款申请的批准。此外，由于当前房价不断攀升，加上二手房市场的供需矛盾，房屋质押贷、二次抵押贷等各类“融资骗局”也越来越常见。这就意味着，购房者在不完全还款的情况下，极有可能会面临什么都拿不到的情况。

综上所述，对于首套房贷款未结清的情况下是否可申请二套房贷款，我们需要考虑多个方面因素，从而理性对待这种情况。

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