房贷还完之后还需要办什么手续？

房贷是一件大事，对于大部分人来说是一笔财务上的重大负担。一旦贷款还完，很多人可能会想，我完成了所有必要的程序，可以把房子当成自己的了吗？事实上，还有一些手续需要办理，这篇文章将从多个角度分析：

1. 房屋权属证明

还清房贷后，需要去房管局领取房屋权属证明。由于银行在贷款期间持有房屋所有权，因此只有完全还清贷款，房屋才会转回申请者的名下。若贷款人去世，其继承人应当在三个月内向银行提供书面文件，向银行发出继承通知，并及时向房管局申请过户。

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2. 住房公积金解押

在一些国家，购房者可以利用住房公积金贷款，但是在贷款期间也要进行一些手续。当房贷还清后，购房者需要到当地的公积金管理中心进行住房公积金解押手续，将房产抵押权解除。如果不解押，在卖房的时候，必须先将公积金贷款还清或把房子卖给同意承接公积金贷款的购房者。

3. 缴纳契税、房屋税等税费

房屋所有权发生变化时，涉及到的税费也是需要考虑的。例如，在房屋所有权变更时，需选择缴纳契税或交易性附加税，还需要缴纳房产税、印花税等。这些费用的金额不同，需要根据实际情况进行计算。

4. 金融机构注销登记

如果房屋采用抵押形式进行贷款，那么还款后需要注销登记。需要到当地的房地产登记中心进行注销手续，以便将银行的抵押登记注销掉。

综上所述，购房者在还完房贷后，还需要进行多项手续的办理。这些手续非常重要，不能忽略任何一个环节。只有在办妥全部手续后，才能彻底拥有自己的房产。

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