办理二手房贷款是需要买卖双方都到场才行。而去银行的话，买卖双方都要带齐各自的身份证、当地居住证明（户口本或暂住证），以及房屋买卖合同、首付款收据。
买方还需要准备好自己的收入证明（比如工资单、银行流水等等），额外的资产财力证明（比如大额存单、汽车行驶证等等）也可以多准备一些。卖方则还需准备房屋产权证、配偶或房屋共有人同意出售的证明文件。
之后由买方填写贷款申请表提交，等银行审批通过，买方即借款人再去银行签订贷款合同，然后和卖方办理房屋过户手续，以及房屋抵押登记手续。等相关手续办完，银行就会放款。而等卖方收到剩余款项，二手房贷款的流程也算走完了，之后买方即借款人只要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款即可。
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